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LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD

El equipo competente de Paradise Living trabaja constantemente en ofrecerle la mejor variedad posible de propiedades en las Islas Canarias. Como la primera impresión de nuestras propiedades se forma en su mayoría por mirar nuestra pagina de web, es importante para nosotros que se obtiene una imagen lo más cercana posible a la realidad de nuestras fotos y descripciones de las propiedades en nuestra lista. Por lo tanto, no estamos utilizando filtros especiales y lentes especiales, granangulares para nuestra fotografía, ya que distorsionaría la forma real del aspecto de la propiedad. Una vez que encuentre su propio de paraíso personal en nuestra pagina de web, visita su futura propiedad en Gran Canaria, y su asesor en Paradise Living ha negociado para Usted el mejor precio posible para la propiedad, el acuerdo se sella al completar una Opción de compra. Este es elaborado por el vendedor o el agente y estará siempre en español, sin embargo, es posible tener una traducción si lo necesita. Si ha de haber una hipoteca sobre la propiedad, los nombres de la titular de la hipoteca tendrán que estar en el contrato. Esto significa que si un esposo y una esposa o dos amigos toman una hipoteca conjuntamente, la propiedad tendrá que ser a nombre de ambos y no sólo uno.

La Opción de compra es un contrato legalmente vinculante. El documento incluye información como una descripción completa de la propiedad, el precio de compra con un desglose de quién pagará qué cargos. El depósito para el hogar es a menudo el 10% del precio de venta, que forma parte del importe final de la compra.

Al calcular el total de sus gastos relacionados con la compra, debe tener en cuenta en su presupuesto los costos adicionales, tales como impuestos y honorarios legales. El impuesto es del 6,5% para los bienes inmuebles de segunda mano y el 5,5% para la nueva propiedad. Honorarios de abogados, notario y registro de la propiedad tendrán que ser añadidos, aunque no son precios fijos, varían según el precio de compra de la casa. Como regla general, todos estos costos relacionados con la compra no deben exceder del 10% del precio de compra de su propiedad, a menos que el precio está bajo de € 80.000. En algunos de estos casos, el costo total podría ser mayor del 10%, ya que algunos costes son costes fijos, por lo que para las propiedades de menor valor son proporcionalmente mayores.

En caso de requerir una hipoteca, por favor, tenga en cuenta que los bancos españoles por lo general sólo prestan un máximo de 50 a 70% del precio de compra a los no residentes y no cubren los costes adicionales relacionados con la compra.

Una vez estamos en esta fase, el acuerdo firmado, la hipoteca asegurada, el total de fondos tienen que estar en la cuenta bancaria española del comprador adtes del plazo establecido para la conclusión de la venta.

Si el comprador no puede estar presente para la firma de la documentación final se puede pedir a una persona de confianza, por ejemplo, su abogado para ser su representante en la compra por parte de un poder. Esto le autorice a actuar en nombre del comprador. La escritura de venta final será firmado por el comprador (o su representante), el notario y el vendedor. Una vez que la documentación está firmada es el momento de pagar todas las sumas debidas por la propiedad, los impuestos y las tasas catastrales. El abogado envíe toda la documentación pertinente al registro de la propiedad para el cambio de titularidad, va a cambiar el nombre del propietario en Hacienda, en el ayuntamiento, con los provedires de luz y agua así como con la comunidad de propietarios. La nueva Escritura se puede recoger dentro de unos dos meses despues de la firma. Entonces todo lo que queda para Usted es ¡disfrutar de su paraíso recién descubierto en las Islas Canarias!

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Al calcular el total de sus gastos relacionados con la compra, debe tener en cuenta en su presupuesto los costos adicionales, tales como impuestos y honorarios legales. El impuesto es del 6,5% para los bienes inmuebles de segunda mano y el 5,5% para la nueva propiedad. Honorarios de abogados, notario y registro de la propiedad tendrán que ser añadidos, aunque no son precios fijos, varían según el precio de compra de la casa. Como regla general, todos estos costos relacionados con la compra no deben exceder del 10% del precio de compra de su propiedad, a menos que el precio está bajo de € 80.000. En algunos de estos casos, el costo total podría ser mayor del 10%, ya que algunos costes son costes fijos, por lo que para las propiedades de menor valor son proporcionalmente mayores.

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Puerto Rico
Avda. Tomás Roca Bosch, 6, Local 8
Puerto Rico, 35130. Mogán.
Tel: +34 928 56 18 52
Arguineguín
Avenida de Pescadores 4
35120 Arguineguín, Mogán
Tel: +34 928 18 52 91
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Archipiélago, 4 - 35580. Playa Blanca
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Diseño de: Nova Design
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